近日，东莞市住房和城乡建设局官网发布《关于征求东莞国际商务区华润置地中心项目F01-01地块建设250米以上超高层建筑重大行政决策意见的公告》(下称“公告”)。公告称，东莞拟在国际商务区F01-01地块建设一幢建筑高度约450米的超高层建筑，现就决策事项公开征求意见和建议。

　　项目定位世界级城市商业综合体标杆

　　根据公告，项目建设单位为华润置地(东莞)有限公司，项目位于东莞中心城区核心位置南城国际商务区F01-01地块，总用地面积约59950.33平方米，地处穗港经济走廊中部，南接国际商务区中心公园，西南侧临近广深高速出入口距离约3公里，莞惠城际轨道与城市轨道2号线、6号线、8号线在此交汇并设轨道站点(西平站)，交通及景观条件优越。

　　项目建设总建筑面积约795042.80平方米，设置了三栋塔楼，包括超塔、东莞银行塔楼及公寓塔楼，其中超塔建筑高度为450米、东莞银行塔楼及公寓塔楼建筑高度在250米以内。项目定位为世界级的城市商业综合体标杆和城市活力打卡点，包括购物中心、金融商务、五星级酒店、服务型公寓等功能业态。项目的建设是7平方公里中央活力区的重要组成部分，是东莞未来最具活力与吸引力的核心，对于奠定商务区首开区产业与空间格局意义重大。

　　项目建设促进现代产业体系加速构建

　　对于决策事项的必要性和可行性，公告认为，项目建设是贯彻落实顶层设计，聚力推动都市圈高质效发展的需要。项目地处东莞市中心城区，地段优势明显，周边生活气息浓厚，多重城市资源集于一体，随着建设任务的落地实施，将有利于打造购物中心、金融商务、五星级酒店、服务型公寓等功能业态，发挥中心城区的能效乘数效应，促进产业发展、设施联通、民生服务、经济质效进一步协同发展，奠定商务区首开区产业与空间格局形成基础，为区域经济社会高质量可持续发展提供内能，更好服务国家省市重大战略部署，助力顶层设计的总目标和阶段性目标如期实现。

　　同时，项目建设是提能现代商贸产业生态圈，促进现代产业体系加速构建的需要。东莞市强调新兴产业、现代服务业、未来产业、传统产业四大板块协同并进，到2025年，基本完成产业结构战略性调整，经济发展方式明显转变，形成实体经济、现代金融、科技创新和人力资源协同发展的现代产业体系。

　　项目响应国际商务区定位，项目的建设将有利于大力发展总部经济，引进跨国公司和国际组织总部，立足东莞产业基础，促进以现代金融为代表的高端商务服务加速发展；有利于提升文化休闲、国际消费等生活配套环境，便于举办高水平公共活动；有利于促进具有世界一流消费体验的时尚消费内容精准布局，高水平打造国际化商圈，促进现代产业体系加速构建；有利于充分发挥轨道交通和区域经济辐射优势，凸显市级CBD带动作用，建设链接全球、领航东莞的城市前厅和服务经济新引擎。

（文章来源：南方都市报）