2018年，我搬家了，搬到九龙坡孩子家里。我江北的房子就空置了，我们这一代人，对每月一两百白交的物管费，深感肉痛，索性把房卖了，把房子钱乖乖地交给了孩子。

当时，有一种“把钱捏在手上，就是让它缩水”的观念，再加上，实体商店还不像后来这么惨。所以，我们毫不犹豫地想把钱立马变成房子，而且想变为门面房。踩了两个点回来，孩子很兴奋，说“一铺养三代，未来可期。这宣传太诱人了！”我未置可否，近乎默认。

过了几天，孩子兴冲冲告诉我说，她们看中了华润24城里面的一个门面，很划算，优惠下来单价才3万每平这个样子，60个平方，将近180万，要拿下还得房贷50万。我既没长风也没泼冷水，只道去看了再说。

可是，我一看立马按下暂停键，表示坚决反对。我说，“这里面底商这么多，你这间位置不仅较偏，开间也窄，直筒就像我们家属区的筒子楼。出租必然要受到限制，开间大，哪怕进深短都比这强。不行，退了！”

见我态度坚决，孩子面露难色，“∧协议都签了，更要命的是10万元定金也交了，咋办？”还能咋办？找售楼部要呗！

孩子们长期在企业上班，过惯了家到单位两点一线的固定生活，社交圈也仅限于工友之间，对经商及门面房的深层次要求，根本就想不到。一看我这个老大行使了一票否决权，顿时傻了眼。不过，听我一些分析的话后，他们也有了认同感。

接下来，他们到售楼部跑了三趟，都无功而返，售楼部经理摆明了，要以契约精神为由头，让这10万元打水漂。

最后，我出面，抹下老脸，直接走信访渠道，老年人的优势立显，大概也只跑了三趟，售楼部就招架不住了。通知我们，赶紧带上资料来办理退定金。

这10万险些失去，而又分纹不少回归的事。虽然已过去四年。可在今天看来，不仅仅是没让10万元血汗钱白白流失那么简单。更重要的是，让我们躲过一茬开发商门面促销埋下的坑。

这坑，在现在看来还真比比皆是，随便来三张照片足可管中窥豹。

某大楼盘所谓的商圈内部全空置

又一个住宅全入住，底商全空置的楼盘，贴满售卖广告

我们楼下井到租不出去的门面

每每想到四年前那次避坑之举。孩子们不得不感叹：姜还是老的辣！他们算了笔帐。若把那门面买了，银行的贷款利息要背20年不说，如空置的话，每个月还得缴一笔不菲的物管费，据说比住宅高多了。

再看看如今，门面房打烂帐，空置，急售，降价出售，单价连住宅都不如的状况普遍存在，恐怕让人还真有些后怕。

幸亏，当年躲过了这个坑！